전체 글343

• 

  주택임대사업자 부기등기방법 (인터넷 등기소) * 홈택스/위택스 홈페이지에서 캡쳐하며 진행한 내용으로 모바일보다는 PC환경에 편리하시니 참고하세요 안녕하세요 주택임대사업자는 올해 2022년 12월 9일까지 부기등기를 해야하며 의무 위반시 부기등기를 하지 않을 경우 1차 200만원, 2차 400만원, 3차이상 500만원 과태료가 부가되게됩니다. 2년전 공지되 내용이며, 당시 인터넷등기소에서 온라인 처리 가능 여부에 대해 논란이 많았으며, 현재는 전자신청사용자 등록만 되어있다면 온라인으로 모두 처리 가능합니다. 만일 인터넷등기소의 전자신청사용자이 되어있지 않다면, 그리고 물건이 1건이라면.. 부동산 소재지 관할 등기소 내방하여 가이드 받으며 작성하는게 빠를수 있습니다. 저는 여러 물건이라 인터넷등기소로 모두 처리하였으며, 추후 물건 등록 및 부기등기 할.. 부동산 2022. 10. 25.

• 

  베트남 전자비자(E-VISA) 이비자 발급 신청 (한국어 사이트 변경) 안녕하세요 일반적으로 일주일정도 베트남의 다낭, 하노이, 호치민을 여행할때엔 무비자로 관광이 가능하지만, 최대 체류 기간은 15일입니다. 만일 한달살기 또는 그 이상 체류가 필요하다면 비자를 발급 받아야하는데요 15일이상 30일까지는 전자비자 E-VISA, 30일이상은 정식 비자를 발급 받아야합니다. 베트남 한달살기로 30일이 넘지 않는다면 아래의 전자비자 이비자를 간편하게 신청하실수 있습니다. 준비물로는 여권사진과 여권 스캔된 파일 25$를 결제할 신용카드가 있으면 되어요 먼저 아래의 베트남 E-VISA 신청하는 사이트에 접속합니다. https://evisa.xuatnhapcanh.gov.vn/ 우측 상단을 보면 영국(영어), 베트남(베트남어)만 지원하는걸로 되어있구요 우리는 영어로도 할수 있지만, 요.. 정보 2022. 8. 28.

• 

  퇴직연금 개인IRP 상품변경 예약거래 (ft. 하나은행) 안녕하세요 오늘은 퇴직연금상품중 하나인 개인IRP의 상품변경하는 부분을 진행하려고합니다. 은행에서 개인IRP를 가입하게되면 가입당시의 금리 높은 예금상품으로 구성을 해주는 경우가 많은데요 괜히 TDF, ETF 가입해줘서 손해나면 손님들 컴플레인 들어올수 있으니 그냥 안정적인 예금으로 해주는거 같아요 저도 2018년에 하나은행에서 개인 IRP를 가입하였고 부산은행 예금상품으로 되어있더라구요.. 몇년간 무관심속에 지내오다가 작년에 신규 매수 상품은 ETF 펀드로 모두 교체하고 만기 도래 상품은 미국S&P500 ETF와 나스닥으로 변경하고 있습니다. 저처럼 퇴직연금 원리금 보장상품 (예금) 만기 도래 안내를 받으셨다면 내 퇴직연금에 대해 적극적으로 움직이시길 바래요~ 지금은 주식시장이 좋지 않고 예금금리가 높.. 금융 2022. 8. 22.

• 

  주민세 납부 방법, 납부 기간 안녕하세요! 8월에는 지방세목중 하나인 주민세를 납부하는 달입니다. 작년부터 주민세 사업소분과 개인분이 분리된거는 알고 계시죠? 개인의 경우엔 변경된게 없지만, 개인사업자 및 법인사업자의 경우 세목이 분리되어있습니다. 주민세 사업소분 통합 개편 (균등분 + 재산분) 7월 재산세 및 부가가치세 신고 납부가 끝나고 바로 8월 주민세 납부 시기가 돌아왔네요 이번 주민세 신고 납부부터 개인 및 법인 사업자의 주민세 사업소분 세율 체계가 변경이 됩니다. 2021년부 imhere98.tistory.com 지방세 납부하는 위택스의 지방세 캘린더에서도 아래와 같은 일정으로 안내하고 있구요 주민세(사업소분) 8월 1일 ~ 8월 31일 주민세(개인분) 8월 16일 ~ 8월 31일 아직 8월 16일이 안되었지만, 주민세(개.. 세금 2022. 8. 12.

• 

  국민카드 (베브 BEV III) VIP 쿠폰 사용 안내 및 포인트리 현금캐시백 안녕하세요 국민카드 프리미엄카드로 일반신용카드보다 높은 적립율과 기프트를 제공하는 카드들이 있는데요 저는 이중에서 BEV III 카드를 사용하고 있습니다. 적립율만 봤을댄 BEV V카드가 더 유리하지만 연회비와 기프트를 비교시엔 저에겐 BEV III가 더 맞더라구요 금융포인트리카드와 함께 BEV를 사용하고 있어서 국민은행 대출금리할인도 받고 국민은행 금리인하 요구권 신청방법 벌써 올해만 기준금리가 4차례가 인상되었는데요 미국 FED 연준에서도 7월에 자이언트 스탭으로 0.75 인상하며 현재 한국보다 더 높은 기준 금리 상태로 한미 기준금리 역전되어 다가오는 8월 25일 imhere98.tistory.com 전월실적에 크게 구애받지 않아 편리한거 같아요.. 물론 전월실적은 있어요.. 실적 초과시 주유비 할.. 정보 2022. 8. 12.

• 

  국민은행 금리인하 요구권 신청방법 벌써 올해만 기준금리가 4차례가 인상되었는데요 미국 FED 연준에서도 7월에 자이언트 스탭으로 0.75 인상하며 현재 한국보다 더 높은 기준 금리 상태로 한미 기준금리 역전되어 다가오는 8월 25일 한국은행도 추가 인상이 있지 않을까 생각됩니다. 기준 금리가 오르는 만큼 제 신용 대출금리도 계속 올라가는중이네요 하지만 이렇게 금리가 오르고 있더라도, 개인 신용점수와 소득증가 등 내용을 증명하여 금리인하 요구권을 활용하여 0.1%라도 낮춰볼수 있습니다. 금리인하요구권 금리인하요구권이란 여신전문금융업법 제 50조의 13(금리인하 요구)에서 정하는 바에 따라 신용상태가 개선된 경우 합리적 근거를 토대로 금리인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 아래의 해당 사유가 있으면 금리인하 요구권을 신청할수 있습니다. - .. 금융 2022. 8. 8.

• 

  인터넷 등기소 전자신청사용자 등록 주택임대사업자 부기등기를 진행하기 위해 정보를 찾다보니 인터넷으로 할수 있다 없다 애매한 부분이 더라구요 1544-0773 대한민국 법원등기 민원 콜센터 문의후 확실하게 알게되었습니다. 기존에 인터넷 등기소에 전자신청사용자 등록이 되어있다면 인터넷으로 부기등기와 같은 셀프등기 업무가 가능하지만 전자신청사용자 등록이 안되어있다면 반드시 1회는 등기소 방문이 필요한 부분이었습니다. 부기등기시 등기신청 수수료는 3000원인데 인터넷등기소에서 전자신청 진행시 1000원의 수수료로 저렴하였구요 임대주택이 하나라면 방문해서 처리하면 끝나는데 임대주택이 여러채 다주택이거나, 수수료 절감 또는 셀프로 해보고 싶으신 분도 전자신청사용자 등록을 위해 인근 등기소 방문을 해야합니다. 관할지역 등기소가 아닌 전국 어느 등기소.. 부동산 2022. 8. 5.

• 

  임대주택 부기등기 등록 면허세 위택스 신고 및 납부 주택임대사업자라면, 반드시 올해 12월 9일까지 민간임대주택이라는 부기등기를 완료해야합니다. 부기등기 관련해서는 다음 포스팅을 참고해주시구요 부기등기 진행에 앞서서 지방세 등록면허, 교육세를 납부해야합니다. 서울시 거주하시는 분들은 이택스(etax)를 통해서 진행하며 그외 전국은 위택스(wetax)에서 하실수 있습니다. 부기등기 등록 면허세는 1건당 7200원 (면허세+ 지방교육세)입니다. 위택스 로그인 신고하기 - 등록면허세 - 등록분 또는 메인화면의 등록면허세(등록분)을 클릭하시면 됩니다. 납세자 인적사항 작성 * 표 표시된 부분은 필수 입력이며 기본사항 입력된대로 넘어가셔도 됩니다. 여기서 주소는 물건지 주소가 아닌 본인의 주민등록상 주소지입니다. 사업자번호 및 상호는 법인이 아닌 경우 입력하지 않.. 부동산 2022. 8. 3.

• 

  부동산 소재지 관할 등기소 조회 (전국 등기소 찾기) 안녕하세요 우리가 주민등록등본이나, 가족관계증명서 필요하다면 전국 어느 주민센터를 방문하여도, 그리고 요즘은 정부24 사이트에 언제든 서류를 조회, 출력할수 있는데요 마찬가지로 신고를 할때에도 인근 주민센터에서 처리가 가능하지만 부동산 등기관련 변경 및 등록 사항은 반드시 관할 등기소에 방문해야합니다. 내가 서울 서초동에 거주하고 있는데 변경 물건지 부동산이 대구 범어동라면 서초동 거주 부동산은 【서울중앙지방법원 등기국】에서 처리 가능하지만, 범어동 물건은 처리가 불가합니다. 변경 물건지 대구 범어동의 관할 등기소인 【대구지방법원 등기국】에서 처리가 가능합니다. 이런 부분으로 등기 관련 변경사항이 있는 경우 법무사에게 위임하면 법무사분들께서 법무비를 받아 진행을 해주시지만, 셀프 등기를 하시는 분들은 반.. 부동산 2022. 7. 30.

• 

  재산세 조회 및 납부방법 (지방세 납부 위택스) 매년 6월 1일 본인 명의의 토지 및 건물을 보유하고 있다면 부동산 보유세중 하나인 재산세를 납부하는 달이 다가왔습니다. 부동산을 보유한 사람이면 피해갈수 없는 재산세는 지방세 중 하나로 연납시 7월, 분납시 7월, 9월에 납부하게됩니다. 그리고 종부세(종합부동산세)는 국세로 12월 납부이며, 공시가격 합계액 6억원 (1세대 1주택자 11억) 초과하는 분만 해당합니다. 아직 지자체별로 고지서 및 알림이 전달되지는 않았지만 위택스에 로그인하면 세목별 항목과 금액 및 납부도 가능합니다. 재산세 납부는 8월 1일까지이며, 해당 기간 미납부시 가산금이 발생하며 납입기한 경과후 1개월까지 3% 추가, 그후 1개월마다 0.75% 추가되니 반드시 납기내에 납부 완료하여야합니다. 전국 지방세 납부는 위택스이지만 서울시.. 세금 2022. 7. 16.

• 

  69차 미분양관리지역 선정 공고 매달말 또는 변동시마다 주택도시보증공사(HUG)에서 미분양관리지역을 선정하여 공고하고 있습니다. 미분양 주택수가 500세대 이상인 시군구에서 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 기준에 따라 미분양 관리지역을 선정하게됩니다. 지난 5월달에는 음성, 평창, 포항, 경주, 사천이었는데 이번 6월 발표에서는 울산 울주군이 신규로 들어오고 음성과 사천이 빠지게되었습니다. 69차 미분양관리지역 선정 공고 선정요건 구분 범주 선정요건 ① 미분양 증가 최근 3개월간 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 ② 미분양 해소 저조 가. 당월 미분양세대수가 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 이상인 지역 나. 최근 3개월간 미분양세대수가 1,000세대 이상이며 최근 3개월간 전월보.. 부동산 2022. 7. 2.

• 

  국토교통부 투기과열지구 조정대상지역 지정 일부 해제 금일 국토교통부에서 22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의·의결하였습니다. 심의 결과, 주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제키로 하였네요 □ 대구 수성, 대전 동·중·서·유성, 경남 창원의창 등 6개 시군구 투기과열지구 해제 □ 대구 7개, 경북 경산, 전남 여수·순천·광양 등 11개 시군구 조정대상지역 해제 효력 발생일시 : 22년 7월 5일(화) 0시부터 주1) 대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동 제외 주2) 화성시 반송동ㆍ석우동, 동탄면 금곡리ㆍ목리ㆍ방교리ㆍ산척리ㆍ송리ㆍ신리ㆍ영천리ㆍ오산리ㆍ장지리ㆍ중리ㆍ청계리 일원에 지정된 동탄2택지개발지구에 한함 주3) 수원시 영통.. 부동산 2022. 7. 1.