부동산32

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  주택임대사업자 렌트홈 임대차계약 변경신고서 : 전세보증보험 의무 #주택임대사업자 #렌트홈 임대차계약신고 #2021년 8월 18일 계약부터 전세보증보험 의무 적용 주택임대사업자 등록을 진행하신 분이라면 임차인이 변경될때마다 지자체 시군청에 변경신고를 해야합니다. 표준임대차계약서를 렌트홈 온라인으로 간편하게 신청할수 있어 공유드립니다. 사전에 임차인과 표준임대차계약서로 작성한 서류가 필요하며 서류를 사진 촬영 또는 PDF 파일 스캔한 자료가 있어야합니다. 그리고 오늘(2021년 8월 18일)부터는 전세보증보험 가입이 의무화되었으므로 계약일자가 오늘 이후 예정이신분들은 반드시 해당 부분 누락하여 과태료 납부하는 일이 없도록 주의가 필요합니다. 전세보증보험 의무가입 : 주택임대사업자 8월 18일 이후 전세보증보험 의무가입 : 주택임대사업자 8월 18일 이후 부동산 정부 규제.. 부동산 2021. 8. 18.

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  전세보증보험 의무가입 : 주택임대사업자 8월 18일 이후 전세보증보험 의무가입 : 주택임대사업자 8월 18일 이후 부동산 정부 규제 정책중 주택임대사업자 의무사항으로 전세보증보험 가입의무화와 임대사업자 부기등기 의무를 지난 부동산 대책에서 규정하였습니다. 이번주(2021.08.18) 부터 시행되는 전세보증보험 의무 가입에 대해서 살펴볼께요 임대보증금 전세보증보험이란? 등록된 주택임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않는 경우를 대비하여 보증회사가 임차인에게 임대보증금 반환을 책임지는 보증상품입니다. 임차인이 보증금을 받기 위한 보증상품이지만, 가입 주체는 임대인으로 되어있습니다. 당시에 많은 임대인분들의 반발로 납부 비율을 임대인 75% : 임차인 25%로 완화해주었죠 필요한 임차인이 가입해야하는데 임대인이 무조건 가입하여 보험료를 지불하고 추후 임차인에게 25%.. 부동산 2021. 8. 16.

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  롯데캐슬 르웨스트 : 마곡지구 생활형숙박시설 마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형 숙박시설 분양 예정 서울시 강서구 마곡도시개발 사업지구 내 CP2블럭에 MICE 생활형 숙박시설로 지하 7층부터 지상 15층 5개 동으로 구성되는 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 분양 예정입니다. 주택을 보유하고 계신 분들은 신규 청약 제한되고 다주택자에게 중과세 적용으로 투자 목적으로 아파트, 주택을 구매하기가 번거로워지고 있습니다. 하지만, 생활형숙박시설의 경우 비교적 규제가 까다롭지 않으며, 입지 좋은곳에서는 숙박시설로 사용하여 투자상품으로도 가능하여 많은 분들이 관심을 두고 있네요 생활형 숙박시설의 경우 만 19에 이상 누구나 가능하며 오피스텔과 마찬가지로 청약 통장은 필요하지 않습니다. 주택으로 포함되지 않기 때문에 주택담보대출 규제와 무관하며 중도금 대출 건수에 포함되지.. 부동산 2021. 7. 30.

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  주택임대차계약신고 후 근질권설정 통지서 내용증명 며칠전 신한은행에서 임차인 전세대출 안내로 연락이와서 등기 우편이 배송될 예정이니 참고하라는 전화를 받았습니다. 이번 임차인분께서 전세자금대출을 신한은행에서 받을꺼라는 얘기를 들어서 관련된 서류인가보다 했었죠 발신 법무법인 신세기 대표변호사 무슨 서류일지 열어보니 근질권설정통지서 이제까지 전세대출하는 임차인분은 처음이었고 임대차 계약 과 대출 내용에 관한 내용이었습니다. 내용은 계약 만시기 임차보증금 반환을 임차인이 아닌 근질권설정액을 금융기관(신한은행)에 하고 잔금을 임차인께 반환하라는 안내였습니다. 혹시나 싶어 인테넷 검색해보니 근질권설정통지서만 검색해도 법신세기로 많은 내용이 나오더라구요 임차인분께서 전세계약을 하게되면 받는 서류이기에 큰 걱정 하실필요는 없는 부분입니다. 추가로 대출내용을 보면 근.. 부동산 2021. 7. 20.

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  동탄 대방2차 디에트르 오피스텔 분양가격 모집공고 (6/10) 드디어 동탄 대방2차 디에트르 오피스텔 분양가격이 공고 공지되었습니다. 지난 4월 아파트와 함께 분양 예정이었던게 아파트 먼저 진행하고 오피스텔은 6월 예정이었었죠 분양일정과 평면도는 사전에 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 홈페이지에 공유되어있으며 분양가격만 남겨두고 있었는데, 분양가 상한제로 아파트는 매력적인 분양가를 보여줘서 오피스텔은 분상제 대상은 아니지만 분양가격이 어떨지 많은 기대를 하고 있었을꺼 같아요 동탄 대방 디에트르 오피스텔 분양일정 동탄역 인근 업무복합용지 2블럭에 대방2차 디에트르 퍼스티지 아파트 분양을 5월에 마치고 드디어 디에트르 오피스텔 분양이 올라왔습니다. 디에트르 아파트 사업승인이 5차례 변경되면서 분 imhere98.tistory.com 동탄 대방2차 디에트르 오피스텔.. 부동산 2021. 6. 10.

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  주택 임대차 계약 전월세 신고 방법 지난주 가지고 있던 아파트 전세 계약을 완료하였습니다. 6월 1일 전이라면 전세계약으로 끝이지만, 임대차 3법중 임대차계약신고제가 2021년 6월 1일부터 시행되어 전월세 임대차 계약에 대해서 부동산 거래관리시스템 신고가 의무화되었습니다. 임대인, 임차인, 공인중개업자 중 30일 이내에 반드시 RTMS 시스템에 신고를 해야해요 * RTMS (Real estate Transaction Management System) 부동산거래관리시스템 저도 처음하는 신고라 궁금한점이 있어서 지자체와 렌트홈에 문의한 내용을 정리해보았습니다. * 렌트홈 : 주택임대사업자가 임대차신고 등록하는 사이트 Q. 임대인, 임차인, 대리인(공인중개사) 각자 신고해야하는가? A. 30일 이내에 누구든 먼저 신청가능하며, 관련인 (임대인.. 부동산 2021. 6. 8.

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  아파트 오피스텔 차이 안녕하세요 아파트 분양을 살펴보다보면 같은 단지인데 아파트, 오피스텔 구분되어있는 모집공고를 보셨을꺼예요 같은 브랜드 같은 단지인데 무슨 차이가 있나 궁금하셨죠? 오피스텔은 상업용으로 아파트보다 평형이 더 작게 나왔었지만 요즘에는 오피스텔의 평수가 아파트만큼 커지면서 아파텔로 불리우고 그만큼 관심이 커진거 같습니다. 최근 국내 최고 경쟁율을 보인 동탄역 대방2차 디에트르 퍼스티지 아파트 청약이 마무리되고 이번달에 디에트르 오피스텔 분양을 앞두고 있어 정리해보았습니다. 아파트와 오피스텔의 정의 한 건물내에 독립된 여러가구가 거주할수 있도록 5층 이상의 공동주택 다세대주택과 같이 구분 등기되어있으며 등기부등본상 개별 소유가 가능함 오피스텔 오피스와 호텔의 합성으로 건축법 시행령에 따르는 일반 일반업무시설 오.. 부동산 2021. 6. 3.

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  동탄 대방 디에트르 오피스텔 분양일정 동탄역 인근 업무복합용지 2블럭에 대방2차 디에트르 퍼스티지 아파트 분양을 5월에 마치고 드디어 디에트르 오피스텔 분양이 올라왔습니다. 디에트르 아파트 사업승인이 5차례 변경되면서 분양 일정이 연기되었고 오피스텔 또한 아파트와 동시 분양으로 예정되었다가 오피스텔은 6월 공지되었지요 디에트르 아파트 청약에 떨어지신 분이라면,, 디에트르 아파트 청약에 넣지 못하신 분들 (자격부적합) 모두 다시 도전할수 있는 디에트르 오피스텔 청약입니다. 동탄 대방2차 디에트르 오피스텔 분양가격 모집공고 (6/10) 드디어 동탄 대방2차 디에트르 오피스텔 분양가격이 공고 공지되었습니다. 지난 4월 아파트와 함께 분양 예정이었던게 아파트 먼저 진행하고 오피스텔은 6월 예정이었었죠 분양일정과 평면도는 imhere98.tistor.. 부동산 2021. 6. 3.

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  에테르노 청담 : 평당 최고가 가수 아이유씨가 에테르노 청담 고급 빌라를 130억 현금 분양받아 화제가 되었는데요 청담동 106-7번지 외 6필지에 2023년 준공될 에테르노 청담을 살펴보려고합니다. 해당 필지를 살펴보니 2012년 3월에 32가구의 고가아파트를 2012년 6월에 착공한다는 기사가 있습니다. 지하 3층 ~ 지상 18층 2개동으로 웅진리얼코와 웅진리얼에셋이 시행사로 선정되어 시공사 선정과 금융권 자금 유치를 마칠 예정으로 되었다가 무산된거 같습니다. 위치를 보면 한강을 조망할수 있는 최고 위치로 보입니다. 이런 필지에 드디어 에테르노 청담 (청담더원) 건설을 위한 프로젝트 파이낸싱 자금 모집이 성사되고 사업 시행사인 넥스플랜은 현대건설을 시공사로 선정하여 서울시 강남구 청담동 106-7번지 일원 3202㎡(약 969평).. 부동산 2021. 6. 2.

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  오포 자이디오브 분양가 입주자 모집공고 안녕하세요 오늘 경기도 광주시 오포읍 고산지구에서 GS 건설의 오포 자이 디 오브의 입주자 분양 공고가 올라왔습니다. C3블럭, C4블럭 2개로 구분되어 분리된 단지입니다. C3블럭은 어린이와 교육을 테마로 C4블럭은 스카이라운지와 스포츠 테마로 구성이 되어있다고하네요 각각 블럭의 당첨자 발표일이 하루차이로 달라서 오포 자이디오브 C3BL, C4BL 동시 청약이 가능하답니다. 오포 자이 디 오브 청약 일정 C3블럭 C4블럭 모집공고 2021.05.20 (목) 특별공급 2021.05.31 (월) 1순위공급 2021.06.01 (화) 2순위공급 2021.06.02 (수) 당첨자발표 (동 호수 발표) 2021.06.10 (목) 2021.06.09 (수) 서류제출기간 (당첨자 적격 확인) 2021.06.11 (.. 부동산 2021. 5. 20.

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  봉담자이 라피네 모집공고 청약일정 최근 동탄쪽에서 뜨거운 청약이 진행되고 있는데요 동탄역 대방2차 디에트르 퍼스티지, 금강펜테리움 더시글로.. 동탄만큼은 아니지만 화성 봉담 동화지구에 GS건설의 봉담 라피네가 금강펜테리움 더시글로와 같은 날 입주자 모집공고를 하였습니다. 동탄역 금강펜테리움 더시글로 모집공고 청약일정 안녕하세요 지난주 동탄 대방2차 디에트르 청약이 종료되어 다음주 당첨자 발표를 기다리시고 계실텐데요 동탄역 위 대방1차 옆에 금강펜테리움 더시글로가 금일 모집공고 올라왔습니다. 디에 imhere98.tistory.com 요즘 아파트들은 건설사 브랜드 뒤에 단어를 하나씩 더 붙이는거 같아요 디에트르 퍼스티지,, 펜테리움 더시글로,, 봉담자이 라피네.. 라피네는 프랑스어로 우아한, 세련된이라는 뜻이라고하네요 봉담자이 라피네 분양.. 부동산 2021. 5. 17.

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  동탄역 금강펜테리움 더시글로 모집공고 청약일정 안녕하세요 지난주 동탄 대방2차 디에트르 청약이 종료되어 다음주 당첨자 발표를 기다리시고 계실텐데요 동탄역 위 대방1차 옆에 금강펜테리움 더시글로가 금일 모집공고 올라왔습니다. 디에트르와 입지 비교를 할수는 없지만, 동탄 거주를 희망하시는 분들에게는 좋은 기회일듯합니다. 아쉽게도 디에트르에 비해 작은 평형 52타입 (22평), 58타입 (24평)만 있습니다. 그만큼 가격도 경쟁력있는 분양가로 시작하네요 52타입은 3억 초반에서 3억중반정도이며 58타입은 3억 중반에서 4억정도 분양가로 공개되었습니다. 동탄에서 이정도 가격이면 분양가 상한제로 인하여 경쟁력있는 가격으로 보이네요 동탄역 금강펜테리움 더시글로 분양가격 동탄역 금강펜테리움 더시글로 청약일정 지난 대방2차 디에트르와 2주의 차이를 보이고 있습니다.. 부동산 2021. 5. 14.