연 2000만원 이하 주택임대소득 소득세 신고

 

매년 5월은 종합소득세 신고 납부의 달입니다.

올해엔 전자문서도 우편도 오지 않아서 지난주에 종합소득세 신고를 마쳤는데요

지난 11일 카톡으로 전자문서가 오고

어제 종합소득세 과세표준확정신고서 우편으로 송달되었네요

홈택스에서 종합소득세 신고 납부 방법은 지난 포스팅을 참고해주세요

 

주택임대사업자 종합소득세 홈택스 신고 (V유형 분리과세)

 

종합소득세 신고는 5월말까지인데.. 

늦게 우편을 받으신 어르신분들은 시간이 촉박해서 더욱 부담스러울꺼 같네요

세무 공무원분들도 바쁘신걸 알지만,

이런 행정은 시작일자에 맞춰서 빨리 대상자에게 통보되면 좋을텐데 말이죠

 

 

 

 

 

 

저는 5월 11일에 카톡으로 카카오페이에서 종합소득세, 지방소득세 신고납부 안내가 왔어요

하지만 납세 유형이나, 대상에 대해서는 공지가 없고

전자신고를 한 경우 전자세액공제 22000원(소득세 20000원+지방소득세 2000원)을

할인 받을수 있다는 내용만 있었습니다. 소득유형 F, G, Q, R에 한해서만요.

주택임대소득자 V유형 분리과세는 여기 해당되지 않습니다.

 

 

 

 

 

그리고 어제 국세청에서 우편이 송달되었어요

국세청, 경찰청에서 오는 우편은 언제나 오픈하기 두렵죠..ㅠ

세금신고도 이미 마쳤기에 골치아픈 부분은 아니었지만

어떻게 안내되었나 살펴봤어요~

총 4장의 서류로 구성되어있으며

첫번째 두번째장은 2020년 귀속 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서와 뒷면엔 작성방법안내

세번째장은 납세자용 영수증과 수납기관용 영수증

네번째장은 개인지방소득세 납부서로 구성되어있었습니다.

 

 

 

 

 

종합소득세 과세표준확정신고에서는 임대사업자 여부에 따른 단순경비율 적용 없이

50% 필요경비 처리하여 실제 임대 소득에 대한 과세표준이 산정되었으며

이에 대한 결정세액이 산정되어있습니다.

저에게도 종합소득세 납부세액은 1,270,369원으로 되어있네요

이부분은 홈택스에서 최초 납부세액으로 조회되며

임대사업자(세무소, 지자체 등록)여부에 따라 경비율을 60% 변경 및 세액 감면을 적용해서

산정된 결정세액으로 납부를 진행하면 되어요

이 서류 받고 바로 이 금액으로 세금 납부하시는 분이 계시진 않으시지요?ㅎㅎ

종합소득세 과세표준확정신고 금액에 따라 지방소득세도 산정되기에 저는 127,037원이 나왔네요

제가 신고한 최종 결정세액은 종합소득세 262,651원이었습니다.

 

과세표준 금액 산정 및 세액감면 적용 부분 계산에 대해 참고 하실수 있도록

사업소득과 세액 금액은 모자이크 처리하지 않았으므로 지난 포스팅과 비교해보시면

임대사업자 경비율, 소형주택세액 적용 부분을 상세히 확인하실수 있습니다. 

홈택스에서 종합소득세 전자 신고 방법은 아래 포스팅을 참고해주세요

임대소득 2천만원이하 V유형의 분리과세일 경우입니다.

주택임대사업자 종합소득세 홈택스 신고 (V유형 분리과세)

주택임대사업자 종합소득세 홈택스 신고 (V유형 분리과세)

 

작년과 마찬가지로 코로나19 감영 예방을 위해서 신고서 작성이 번거로운

3주택이상자, 다가구 주택보유자, 소형주택 세액감면 임대사업자는 세무서 및 지차체 신고 도움이 어려우니

홈택스 셀프 신고 및 세무대리인을 통해 신고하라고 안내되어있습니다.

 

하지만 만 65세 이상 어르신, 장애가 있으신분들에 한해서는 신고도움이 필요한경우

안내문과 신분증을 지참하여 방문하면 도움을 받을수 있을듯합니다.

번거롭다고 미루게되면 가산세가 추가되므로 급하더라도 5월 종합소득세 신고는 꼭 마치세요!

 

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